Aumento prezzi case in Friuli Venezia Giulia
Torna agli articoli Gli ultimi mesi hanno fatto registrare un importante aumento dei prezzi delle case in Friuli Venezia Giulia. Si sente spesso parlare di prezzi al mq in aumento nelle zone centrali delle grandi città, tipo Roma e Milano, ma a quanto pare si tratta di un fenomeno diffuso anche in altre località. Nel mese di […]
Approvata direttiva sulle case green
Torna agli articoli Il 14 marzo 2023 è stata approvata la direttiva sulle case green da parte del Parlamento Europeo. A fronte di 343 voti favorevoli, 216 contrari e 78 astenuti, la proposta – di cui avevamo già parlato nel nostro articolo obbligo di ristrutturazione per classi energetiche basse – è passata. Tale direttiva prevede che, entro l’anno 2030, tutti […]
Registrazione online preliminari di compravendita
Torna agli articoli A partire dal 7 marzo 2023, tramite un apposito servizio, l’Agenzia delle Entrate renderà possibile la registrazione online dei preliminari di compravendita. Pertanto, stando comodamente a casa ed utilizzando il proprio pc, sarà possibile inviare la richiesta con tutta la documentazione necessaria allegata. Si tratta, in ambito di questioni fiscali, dell’ultima novità […]
Mercato immobiliare Marzo 2023: aspettative di quotazioni in calo
Torna agli articoli Una recentissima indagine condotta tra 1.446 agenti immobiliari ha evidenziato quotazioni in calo nel mercato delle abitazioni. Cosa significa, esattamente? Secondo questo sondaggio della Banca d’Italia, nel quarto trimestre del 2022 le valutazioni di diminuzione dei prezzi degli immobili sono state leggermente superiori rispetto a quelle di aumento. Questa situazione non si […]
Disdetta contratto locazione
Torna agli articoli Forse è proprio vero che nulla è per sempre, ed ecco che può capitare anche di dover dare disdetta ad un contratto di locazione. I motivi possono essere vari, anche molto diversi tra loro, e la decisione di interrompere può essere presa tanto dal locatore quanto dal locatario. Esiste anche la possibilità che si tratti di […]
Cosa si intende per esecuzione immobiliare?
Torna agli articoli L’esecuzione immobiliare è una procedura che consente ad uno o più creditori di recuperare la somma di denaro spettante, ovviamente qualora il debitore non abbia provveduto. In pratica, il creditore può chiedere al Tribunale un intervento di esecuzione immobiliare. In questo modo, i beni immobili di proprietà del debitore insolvente possono essere pignorati e messi […]
Comodato d’uso gratuito: come funziona?
Torna agli articoli Quand’è che si parla di comodato d’uso gratuito di un immobile? Quando un soggetto (definito comodante) ne cede l’utilizzo ad un altro soggetto (definito comodatario), senza chiedere denaro in cambio. Il comodatario ha comunque l’obbligo di dover restituire il bene immobile entro la scadenza prevista dagli accordi presi. In pratica, ciò che distingue […]
Vendere casa senza agenzia
Torna agli articoli Vorresti vendere casa senza agenzia? Si tratta, certamente, di una possibile opzione. In alternativa, potrai affidarti ad una delle tantissime agenzie immobiliari presenti sul territorio. Vendere casa privatamente può comportare un risparmio, nel senso che non ci sono provvigioni da corrispondere a terzi. Il risparmio delle commissioni di vendita può equivalere al 2-3% del prezzo […]
Contratto preliminare di compravendita: cos’è?
Torna agli articoli Il contratto preliminare di compravendita, spesso chiamato anche compromesso, obbliga entrambe le parti alla stipula del contratto definitivo. Lo scopo del compromesso di vendita, o anche di un eventuale contratto preliminare di locazione, è quello di soddisfare una duplice esigenza. Innanzitutto, le parti restano vincolate reciprocamente: questo consente di giungere alla stipula del contratto definitivo […]
Che cos’è la variazione catastale
Torna agli articoli Quando si apportano delle modifiche strutturali ad un immobile, è necessario richiedere la variazione catastale all’Agenzia delle Entrate. In caso di compravendita, il notaio è sempre tenuto a verificare la corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato effettivo dell’immobile. Ecco perché diventa fondamentale provvedere all’eventuale variazione catastale. Tutto deve procedere, infatti, secondo le normative previste dalla […]
