La vendita della casa coniugale in caso di separazione o divorzio è uno dei problemi che si trovano ad affrontare le coppie che decidono di separarsi. In presenza di figli minorenni, infatti, la giurisdizione stabilisce che la casa vada assegnata al genitore che ne detiene la custodia, anche se questo non è il proprietario. Come …
Ti sei trasferito in un’altra città per motivi di lavoro e devi vendere casa a distanza? Hai ereditato un immobile in un’altra ragione e vorresti venderlo? O, magari, hai semplicemente deciso di vendere una casa al mare che non usi più? Sono tanti i motivi che possono spingere una persona a prendere la decisione di …
L’esclusiva all’agenzia immobiliare è una clausola che viene usualmente inserita in tutti i contratti che le agenzie siglano con i clienti. Si tratta di un vincolo che impegna il proprietario che intende vendere casa tramite agenzia a non prendere accordi con altri agenti immobiliari. Inoltre, anche nel caso in cui fosse il proprietario stesso a …
Esclusiva agenzia immobiliare: come funziona il mandato in esclusiva? Leggi altro »
Quando un immobile viene pignorato ci sono diverse vie da seguire per evitare di vendere casa all’asta. La vendita all’asta, infatti, non è mai una soluzione ottimale né per il creditore né per il debitore. Per il primo la vendita della casa all’asta rappresenta la via estrema per recuperare almeno una parte del credito. Tuttavia, …
Rischio casa all’asta: cosa fare per evitare di vendere casa all’asta? Leggi altro »
La plusvalenza immobiliare è il guadagno che si ottiene rivendendo un immobile a un prezzo più alto prima dei 5 anni dall’acquisto dello stesso. Il Fisco tassa la plusvalenza sulla vendita dell’immobile, in quanto la considera un reddito diverso. È bene sottolineare, tuttavia, che non tutti i guadagni ottenuti dalla vendita di una casa sono …
La vendita della prima casa e il riacquisto di un nuovo appartamento può sembrare un’operazione semplice, tuttavia nasconde delle insidie che è meglio prendere in considerazione per vendere casa evitando errori. Il problema principale di vendere la prima casa e comprarne un’altra è di tipo fiscale. Se, infatti, si è acquistato un immobile usufruendo del …
Vendita prima casa e riacquisto: come funziona e quali sono le agevolazioni Leggi altro »
Quando le rate del mutuo si accumulano e non si riesce più a far fronte ai debiti un’idea che può venire in mente è quella di vendere la casa pignorata. Ma come fare? E soprattutto la casa pignorata si può vendere? Il pignoramento è l’atto che segna l’inizio dell’espropriazione coercitiva del bene. In altre parole, …
Vendere casa pignorata: come funziona la vendita di un immobile pignorato? Leggi altro »
La procura a vendere immobile è una forma di delega che si attua nei casi di compravendita immobiliare in cui una delle due parti non può essere presente. Formalmente si tratta di un documento scritto in cui il rappresentato attribuisce a un altro soggetto (il rappresentante) il potere di agire a suo nome. La procura …
Procura a vendere immobile: come funziona la delega per la vendita di un immobile? Leggi altro »
La permuta della casa con il costruttore è una particolare forma di scambio immobiliare che prevede la cessione dell’immobile in costruzione in cambio di una casa già edificata. In questi casi si parla di permuta in conto di vendita. I vantaggi di questo tipo di operazione dal punto di vista di chi acquista riguardano la …
La dichiarazione di conformità catastale è un documento in cui il venditore attesta che quanto deposto nella planimetria catastale corrisponde al reale stato dell’immobile. Infatti, secondo quanto previsto dalla legge italiana, per vendere un appartamento è necessario che l’immobile sia dotato di conformità catastale. Si tratta di un documento molto importante perché la sua assenza …
