1. Premessa e definizioni
    1. Le presenti condizioni generali di contratto (“CGC”) regolano la fornitura dei Servizi forniti dalla società HS S.r.l., con sede legale in Torino, Via Bossolasco 11, Codice Fiscale e P.IVA n. 12143830011 (“HS”), come identificati nell’ordine di acquisto (“OdA”) che l’Agenzia sottoscrive..
    2. I termini definiti aventi iniziali in maiuscolo, hanno il significato stabilito nel Contratto.
    3. HS e l’Agenzia sono nel Contratto anche definite, separatamente, come “Parte” e, unitamente, come “Parti”.
  2. Stipula del Contratto
    1. Il Contratto si considera concluso tra le Parti mediante accettazione e sottoscrizione dell’OdA, che vale quale accettazione di tutti gli allegati all’OdA, incluse le CGC.
  3. Fornitura dei Servizi
    1. Per tutta la durata del Contratto, HS fornirà la propria attività professionale con diligenza e professionalità.
    2. Resta inteso che il buon esito delle negoziazioni tra l’Agenzia e i soggetti a cui le lead fornite si riferiscono è di esclusiva competenza e responsabilità dell’Agenzia. In particolare, è onere dell’Agenzia ricontattare il cliente potenziale a cui la lead fornita si riferisce entro tempi ragionevoli e con la diligenza professionale tipicamente richiesta ad un operatore del settore con le caratteristiche dell’Agenzia.
    3. Se il Contratto, in base a quanto specificato nell’ordine di acquisto, non prevede la fornitura delle lead in esclusiva all’Agenzia con riferimento al territorio ivi specificato, HS potrà ricontattare i soggetti a cui si riferiscono le lead trasmesse all’Agenzia e trasmettere tali lead ad un’altra agenzia immobiliare fruitrice dei Servizi, nel caso in cui riscontri inerzia oppure un operato non diligente da parte dell’Agenzia.
    4. Le Parti utilizzeranno comunicazioni a mezzo email e/o fogli elettronici condivisi via cloud per aggiornarsi reciprocamente e in buona fede su: (i) trasmissione delle lead; (ii) contatti tra l’Agenzia e il soggetto a cui la lead si riferisce; (iii) esito dei contatti.
    5. L’avvio della fornitura dei Servizi prevede la compilazione guidata di un form online in cui l’Agenzia dovrà inserire talune informazioni inerenti i propri affari: “Denominazione dell’Agenzia”; “Sede dell’Agenzia”; “Tipologia di immobili gestiti dall’Agenzia”; “Commissioni”; “Range di valore di immobili medi”; “Immobili a portafoglio”; “Tempo medio di vendita immobile a mercato”; “Immobili venduti in zona”; “Servizi interni (Es. arredatore, certificazione energetica, finanziaria partner, impresa edile)”.
    6. HS si riserva il diritto di modificare la denominazione degli anzidetti campi, ovvero di eliminarne alcuni o aggiungerne di nuovi al fine di migliorare l’erogazione dei Servizi.
  4. Pagamento del prezzo
    1. L’Agenzia si impegna, ai pagamenti definiti dal contratto al netto degli eventuali sconti concessi. 
    2. Il pagamento avverrà tramite addebito diretto SEPA. In caso di recesso di una qualsiasi delle Parti, l’Agenzia sarà comunque tenuta al pagamento delle lead trasmesse da HS sino al momento del recesso.
  5. Durata del Contratto
    1. Il Contratto avrà durata di 12 mesi decorrenti dalla data di sottoscrizione.
    2. Restano ovviamente sempre salvi ed esigibili i diritti ai corrispettivi maturati da HS nel corso della durata del Contratto ma per qualunque ragione non percepiti da HS entro la scadenza del Contratto.
  6. Recesso
    1. Entrambe le Parti potranno liberamente recedere dal Contratto, senza costi e/o penali, mediante l’invio di raccomandata A/R o PEC, salve le diverse condizioni speciali eventualmente stabilite nell’OdA.
  7. Comunicazioni
    1. Ad eccezione delle comunicazioni inerenti le operazioni di cui alla clausola 3.4 delle presenti condizioni generali, alle quali si applicano le modalità prevista in quella stessa clausola, qualunque altra comunicazione relativa al Contratto sarà validamente effettuata:
  8. se diretta all’Agenzia, ai dati di contatto indicati dall’Agenzia stessa nell’ordine di acquisto;
  9. se diretta ad HS, all’indirizzo PEC homstate@pec.it oppure, mediante raccomandata A/R all’indirizzo Via Bossolasco 11 10141 Torino .
  1. Disposizioni generali
    1. Il Contratto costituisce la manifestazione integrale di tutte le intese e gli accordi intercorsi tra le Parti in relazione all’oggetto e costituisce l’unica fonte di diritti e doveri tra le stesse, superando e annullando ogni eventuale precedente accordo verbale, scritto e/o concluso attraverso fatti concludenti.
    2. Qualsiasi modifica al Contratto deve essere concordata fra le Parti in forma scritta.
    3. L’eventuale tolleranza di una delle Parti a comportamenti dell’altra Parte posti in essere in violazione delle disposizioni contenute nel Contratto non costituisce rinuncia ai diritti derivanti dalle disposizioni violate, né al diritto di esigere l’esatto adempimento di tutti i termini e di tutte le condizioni qui previsti.
    4. Ciascuna delle Parti dichiara di non aver fatto affidamento su alcuna dichiarazione pre-contrattuale al momento di concordare la sottoscrizione del Contratto.
    5. I diritti e i rimedi qui inclusi non hanno carattere esclusivo, ma si aggiungono agli altri diritti e rimedi disponibili secondo la legge applicabile.
    6. Se una delle disposizioni del Contratto fosse giudicata nulla o inapplicabile da una corte o da altra autorità competente, tale disposizione dovrà ritenersi cancellata dal Contratto e le rimanenti disposizioni rimarranno e continueranno a rimanere pienamente valide ed efficaci.
  2. Privacy e trattamento dei dati personali
    1. Le Parti si impegnano a trattare i dati personali secondo i principi e i precetti del  Regolamento (UE) n. 2016/679 (il “GDPR”) e del D. Lgs. n. 196/2003, integrato con le modifiche introdotte dal il D. Lgs. n. 101/2018.
    2. Le Parti reciprocamente riconoscono e accettano che l’una Parte tratterà dati personali riferibili all’altra Parte, e viceversa, al fine di dare esecuzione al contratto, in base all’art. 6.1 del GDPR.
    3. Le Parti si impegnano altresì al rigoroso rispetto dei principi e dei precetti della predetta normativa con riferimento a qualunque altro dato personale, anche di terzi, raccolto, conservato, comunicato, diffuso o comunque trattato in adempimento o in conseguenza del Contratto, garantendo in particolare la scrupolosa osservanza delle disposizioni concernenti la sicurezza, il consenso e le informazioni relative all’interessato del trattamento.
    4. Ciascuna Parte è autonomo titolare dei dati personali dei rispettivi utenti e dei dati raccolti mediante i mezzi o beni digitali di rispettiva titolarità. Resta inteso che al solo fine di consentire agli interessati del trattamento dei dati personali di esercitare i propri diritti previsti dalla suddetta normativa sulla privacy nei confronti del titolare del trattamento, l’Agenzia potrà riferire ad ogni interessato la provenienza della lead che lo riguarda.
  3. Legge applicabile e foro competente
    1. Il Contratto è regolato dalla legge italiana.
    2. Qualsivoglia controversia inerente I’interpretazione, l’esecuzione, la risoluzione o la validità del Contratto è devoluta alla competenza esclusiva del Foro di Torino.